问题提出：刘女士

　　问题陈述：我父母去世，我兄妹四人商量，想把老人留下的房子卖掉，如何办理过户手续？

       虎哥帮办：王军

　　帮办结果：你们兄妹四人带上房产证及相关资料，先到公证处办理公证继承到一个人名下，然后带上公证书去办理房产证，契税是免交的。在第二次交易时需交差额的20%（现在交易价格减去当年购房价款，如果继承人是唯一住房不收差额20%）。