为贯彻落实《焦作市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（焦政办〔2024〕25号）文件要求，明确购房补贴申领流程，强化部门协作，切实保障惠民政策有序实施，特制定本实施细则。

　　一、购房补贴发放的种类及条件

　　（一）住房“卖旧买新”补贴。2024年1月1日起出售市城区自有住房，并在售房后于2025年6月30日前在市城区购买有预售证的新建商品住房，于2025年7月31日前足额缴纳契税的，按购房款的1%发放补贴，单套补贴金额不高于1万元。申请时间为：2025年8月1日至8月15日。

　　申领住房“卖旧买新”补贴应符合以下条件：

　　（1）出售旧房时间和购买新房时间需在2024年1月1日至2025年6月30日期间。出售旧房时间以不动产转移登记时间为准，购买新房时间为合同网签办结时间，且“卖旧”在前、“买新”在后。

　　（2）缴纳契税时间需在2024年1月1日至2025年7月31日期间。

　　（3）购房补贴的申请人，应为购买新房的产权人之一，同时也是出售旧房的原产权人。卖一套旧房对应只能享受一次“以旧换新”购房补贴。

　　（二）多孩家庭购房补贴。2024年12月1日至2025年6月30日期间，在市城区购买有预售证的新建商品住房，于2025年7月31日前足额缴纳契税的，焦作市符合生育政策的二孩家庭给予购房款1%的补贴，单套补贴金额不高于1万元；三孩家庭给予购房款2%的补贴，单套补贴金额不高于2万元。申请时间为：2025年8月1日至8月15日。

　　申领多孩家庭补贴应符合以下条件：

　　（1）缴纳契税时间需在2024年1月1日至2025年7月31日期间。

　　（2）符合国家计划生育政策和《河南省人口与计划生育条例》等相关规定，由同一对夫妻共同生育的政策内二孩、政策内三孩家庭，在购房及申领购房补贴期间夫妻双方或单方为焦作户籍。符合政策生育的多胞胎可以按生育个数计算，超过三孩的按三孩标准领取补助。

　　（3）焦作户籍二孩、三孩家庭夫妻双方仅享受补助一次，不可重复享受。

　　二、补贴发放原则

　　本次发放采取自愿申请、集中受理、集中审核、集中发放的原则，购房户通过银联云闪付平台申领购房补贴。住房“卖旧买新”补贴和多孩家庭购房补贴不能叠加同时享受，只能选择一种补贴。

　　三、提交申请所需材料

　　申请人在银联云闪付平台填报完基本信息后，还需上传以下材料：

　　（一）购房人身份证正反面；

　　（二）契税完税证明；

　　（三）符合国家生育政策生育二孩、三孩的《生育登记信息单》（《生育登记服务证》）和《出生医学证明》、购房人夫妻双方及子女户口薄。（申请多孩家庭购房补贴提供）

　　四、办理程序

　　（一）受理。银联云闪付平台负责受理各项购房补贴申请，受理后将资料推送至相关单位进行审核。

　　（二）审核。住房保障部门负责对《商品房买卖合同》网签办结时间、合同总价款进行审核确认；卫健委负责对申请多孩家庭购房补贴群众身份审核确认；自然资源和规划部门负责对申请“卖旧买新”补贴群众出售旧房的不动产登记信息、产权转移登记时间审核确认；税务部门负责对契税缴纳时间及信息进行核对；财政部门负责复查，核算补贴金额，并将补贴资金发放到住房保障部门指定账户。其他事项由会议集体研究决定。

　　（三）发放。市住房保障部门负责将补贴资金转至云闪付指定账户，云闪付负责将购房补贴发放至申请群众账户。

　　五、资金管理与监督

　　（一）购房补贴资金由市级财政负担，资金须专款专用、专账核算，以确保补贴资金安全及时发放。

　　（二）对不如实申报、重复申报、擅自更改有效证件或出具虚假证明骗取补贴资金的，追缴已领取的购房补贴金额，并依法追究申领人相关法律责任。

　　（三）已领取购房补贴的商品住房，申请商品房买卖合同网签注销的，将补贴资金返还至指定账户后，市住房保障中心方可办理商品房买卖合同网签注销。

　　六、其他事项

　　（一）本细则实施期间，若国家、省级新出台相关政策，按上级最新规定执行。

　　（二）本细则以文件出台部门解释为准。