✅开发商简介

　　实力开发商全产业链开发，全流程品控

　　博创置业始创于2019年，为了满足客户改善型住房的需求，致力于改善型住宅产品的开发和建设，并为客户提供新型居住方式的开发商。公司业务涵盖地产开发、施工建设、材料供应、物业管理等房地产全生命周期每个环节，从而有力的保障了设计理念的落地执行和成品房交付的品质。

　　✅一、项目所在区位优势

　　项目雄踞高新区，一个已形成体质机制灵活、创新动能较强、产业基础较好、功能配套完善、生态环境优美的成熟区域。

　　高新区整体分为两大板块，以迎宾路以东的是科创产业区，以迎宾路以西的生态居住区，我们项目处于生态居住区域中，由民主路、神州路、迎宾路、南海路所围合的高端住宅区域内。项目位于民主路与神州路交会处，南与斯达科技园为邻，东与新区消防一墙之隔，居于4A级大沙河湿地公园、沁泉湖公园、双拥主题公园中间，同时步行即可到达焦作迎宾馆。

　　✅二、项目周边配套设施简介

　　交通畅达：项目周边交通路网发达，民主路与神州路形成一纵一横便捷交通优势，一纵，从民主路向北3公里直达万达、王府井商圈、高铁站；一横，从神州路向东途径司法局、示范区管委会、创业服务中心、政务服务中心汇入迎宾路，直达晋新高速入口，沿民主路向北转丰收路也可快速直达焦桐高速入口。距项目150米公交站点，示范区专线1路，23路大沙河专线公交站台，据项目400米的位置是37路，43路，23路公交站台，为老人和学生日常出行提供更多便利。

　　生态优美：项目与大沙河湿地公园对望，属于4A级景区，与双拥主题公园、沁泉湖公园、迎宾馆共同形成焦作的生态宜居片区。城市可以复制，江河湖泊越来越少。大沙河湿地公园是焦作市一项重要的市政建设项目，总投资约110亿元，打造水上长廊景观带。现已成为居民休闲、娱乐、健身的重要场所和网红打卡地。另外项目周围还有双拥主题公园和沁泉湖公园，闲暇之时既可以到沙河游玩也可以到公园锻炼。

　　商业荟萃：从项目出发1.5公里有万鑫商城、玉溪路商业街，3公里生活圈有万达、王府井、丹尼斯生活广场等；目前，在世纪路和民主路交汇处新建一个商场，主体已经封顶，正在装修建设中，建成后将更加方便项目业主的购物需求。

　　学府环伺：百年名校河南理工大学文脉浸润、示范区中心幼儿园、示范区实验小学、示范区实验中学、河南理工大学附属小学、宇华实验学校，十二年全龄化教育，满足我们教育的需求。

　　完善医疗：周边医疗资源丰富，分别是民主路上河南理工大学附属医院（原焦作市第二人民医院），以及附近的康华医院，复明医院等，还有沙河南岸，规划了95亩的医疗用地，众多医疗资源为业主的健康生活提供便利。

　　✅三、项目景观规划

　　项目采用现代、轻奢的立面风格，用线条元素，由白与灰色彩构成，立面风格细腻，美感十足，加之超高窗墙比，让立面质感更具高级感。项目采用城市森林住宅模式，以国际视野打造国际社区景观为指引，精工细琢、极致追求细节，匠造度假式森林居住氛围。最大限度地将绿色生态、建筑美学与居住体验融合到极致，构筑出一个绿色、健康、生态的居住革新性小区。

　　△效果图

　　整体景观设计方案：分为10项功能分区和8个景观模块——云庭之镜，森屿迎宾，浮光水畔，奢野森居，流光会客，丛林梦想家，森居度假，山水迎宾，并针对每个空间进行价值敏感点的专项设计，从景观、光照、风向、声音等方面细致规划，充分满足业主的居住需求。